Diversifier les risques - page 4
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Je n'ai pas cherché à acheter, mais il y a certainement un moyen de s'en sortir si on le souhaite. Je sais que les contrats à terme sur devises sont négociés sur le CME.
Est-ce qu'ils acceptent les roubles sur le CME ? Vous avez besoin de dollars pour ouvrir un compte sur le CME. Convertissez vos roubles en dollars et achetez un dollar australien. C'est un plan rentable, cependant.
Il prendra 10 à 15 % pour l'écart et la commission.
Vous pouvez ouvrir un compte en métal non alloué à la Sberbank. C'est-à-dire de l'"or" sous forme virtuelle. Lors de l'ouverture du compte, la quantité de métal virtuel est déterminée comme le rapport (du montant investi en roubles/la valeur de l'unité de poids du métal au moment de l'ouverture du compte) et ce poids de métal est enregistré sur le compte. Lorsque vous fermez le compte, vous recevez la somme en roubles calculée comme le produit de (quantité de métal sur le compte x coût par unité de poids du métal au moment de la fermeture du dépôt). Il existe des comptes pour l'or, l'argent, le platine et le palladium. Il n'est donc pas nécessaire d'enterrer l'or dans le jardin).
Oui, j'avais oublié cette option.
Vous achetez un appartement avec un prêt hypothécaire, le rénovez et le louez. Vous remboursez le prêt en 8 à 10 ans, puis tous les bénéfices vous reviennent, ainsi que votre maison, que vous pouvez vendre et récupérer votre investissement, mais en plusieurs versements. C'est une sorte de tirelire. Si vous décidez de quitter le monde, donnez-la en héritage - les héritiers seront contents.
Vous avez essayé ? Ou vous rêvez ?
Personnellement, je ne l'ai pas fait, ce dont je suis indiciblement heureux, car mon patron s'est acheté un appartement avec le capital de la maternité et, pour ne pas mentir, 5 ou 6 ans avec cet appartement souffre, le problème est dans les locataires, tous les locataires ont l'air "blanc et duveteux", louent un appartement d'une chambre, donc les principaux locataires sont soit célibataires ou sans enfants.... qui seulement et n'ont pas vécu là et une jeune fille qui ne boit pas, mais "chiens" tout comme un "fou", les flics, puis pogrom.... il y avait une douzaine de locataires, ça c'est sûr.
SZS : J'ai moi-même deux appartements à louer dans un immeuble, sur les voyageurs d'affaires même paresseux à raconter, sur les célibataires et les bachelorettes .... ils boivent jusqu'à l'aube, ou font des bébés comme dans les films allemands ))))
Qu'en est-il de l'achat de biens immobiliers dans différents pays ? (une option pour les riches, bien sûr). Là-bas, à Moscou, Munich, Londres et New York. De façon purement théorique. C'est comme s'il ne perdait jamais de sa valeur...
l'immobilier est moins fiable, aussi étrange que cela puisse paraître. Pour une raison quelconque, les gens pensent que l'immobilier est sans risque, oui si vous ne tenez pas compte des incendies, des réparations, des problèmes de voisinage, du vieillissement des maisons et d'autres facteurs non pris en compte comme la dépréciation comme à Détroit. Il y avait une ville en plein essor, riche, et puis soudain, personne ne veut de biens immobiliers là-bas. En théorie, c'est possible, mais ce n'est pas plus fiable, ça l'est moins. Au final, tout dépend des objectifs d'investissement et de l'envie de jouer (qui n'est pas non plus négligeable).
Oui, j'avais oublié cette option.
Vous avez essayé ? Ou vous rêvez ?
Personnellement, je ne l'ai pas fait, ce dont je suis indiciblement heureux, parce que mon patron s'est acheté un appartement avec le capital de la maternité et, pour ne pas mentir, 5 ou 6 ans avec cet appartement souffre, le problème est les locataires, tous les locataires ont l'air "blanc et duveteux", louent un appartement d'une chambre, donc les principaux locataires sont soit célibataires ou sans enfants.... qui ne vivait là et une jeune fille non-buveuse, mais "les chiens" elle tous comme un "fou", les flics, puis pogrom.... il y avait une douzaine de locataires, ça c'est sûr.
SZS : J'ai moi-même deux appartements à louer dans un immeuble, sur les voyageurs d'affaires même paresseux à raconter, sur les célibataires et les bachelorettes .... ils boivent jusqu'à l'aube, ils font des bébés comme dans les films allemands ))))
Oui. Mais après ma bonne connaissance qui n'a qu'un seul magasin a acheté 2 appartements à Kiev avec une hypothèque.
P.S. Je ne sais pas ce qui vous gêne, mais en Ukraine, cela se fait sans aucun problème.Le CME accepte-t-il les roubles ? Pour ouvrir un compte sur le CME, il faut des quidams. On convertit les roubles en $ sur $ et on achète un Aussie. C'est un plan rentable, cependant.
Vous dépenserez environ 10 à 15 % pour l'écart et la commission.
Tout dépend de vos objectifs et de vos préférences personnelles, j'ai cité cet exemple pour alimenter votre réflexion. Je ne donne pas d'idées d'investissement toutes faites, je ne suis pas intéressé à penser pour les autres. Les idées sont formulées en termes généraux et doivent toujours être approfondies.
J'ai moi-même utilisé un compte en métal non alloué auprès de la Sberbank, mais je n'ai pas cherché à protéger mon argent de l'apocalypse).
Oui, j'avais oublié cette option.
Vous avez essayé ? Ou vous rêvez ?
Personnellement je ne l'ai pas fait, ce dont je suis indiciblement heureux, car mon patron s'est acheté un appartement avec le capital de la maternité et, pour ne pas mentir, 5 ou 6 ans avec cet appartement souffre, le problème c'est les locataires, tous les locataires ont l'air "blanc et duveteux", louent un appartement d'une pièce, donc les principaux locataires sont soit célibataires ou sans enfants.... qui seulement et n'ont pas vécu là et une jeune fille qui ne boit pas, mais qui la "chienne" tous comme un seul "fou", les flics, puis le pogrom.... il y avait une douzaine de locataires, ça c'est sûr.
SZS : J'ai moi-même deux appartements à louer dans un immeuble, sur les voyageurs d'affaires même paresseux à raconter, sur les célibataires et les bachelorettes .... ils boivent jusqu'à l'aube, ou font des bébés comme dans les films allemands ))))
Je voudrais ajouter :
Pour éviter les maux de tête avec les locataires, tous ces moments sont transférés à l'agence, il est clair que le loyer n'est pas mensuel - sinon vous rembourserez la dette pendant 50 ans. Le loyer quotidien était pratiquement suffisant pour rembourser le prêt, qui a été payé depuis longtemps et maintenant ma fille et son mari vivent dans l'appartement.
Cela s'applique aux personnes de plus de 40 ans :
Rappelez-vous ce que vous aviez il y a 5-7-10 ans et regardez ce que vous avez maintenant.
S'ils l'avaient fait à ce moment-là, ils auraient oublié le prêt et auraient eu la propriété en leur possession, et maintenant l'argent est comme l'eau - il semble être là et puis il disparaît, le résultat est comme tous les investisseurs, mais il n'y a rien derrière.
Oui. Mais après que ma bonne connaissance l'ait fait, elle qui n'avait qu'un étal sur le marché a acheté deux appartements à Kiev avec une hypothèque.
P.S. Je ne sais pas ce qui vous perturbe, mais en Ukraine, cela se fait sans problème.Oui, je ne suis pas confus par tout ça, hélas les distances en Russie sont légèrement différentes de celles en Ukraine, et là, que là dans la capitale il n'y a que des bons prix de location
Mais peu importe comment vous racontez une histoire merveilleuse, un locataire minable peut foutre en l'air cette entreprise lucrative, je suis jusqu'à Moscou est exactement 1000 km, si un locataire va inonder les voisins, l'agence ne se souciera pas de la question, il devra aller personnellement pour quelques jours, alors pensez à la façon dont il diversifie les risques. Comme vous l'avez écrit plus haut, il s'agit d'une entreprise, et comme d'habitude dans une entreprise, il y a un risque, il y a un profit.
Cela s'applique aux personnes de plus de 40 ans :
Rappelez-vous ce que vous aviez il y a 5-7-10 ans et regardez ce que vous avez maintenant.
S'ils l'avaient fait, ils auraient oublié le prêt et auraient eu la propriété, et maintenant l'argent est comme l'eau - il semble être là et puis il est parti, le résultat est l'investisseur, mais il n'y a rien.
Il y a 10 ans, une propriété dans ma ville (une ville moyenne de 300k habitants, loin d'être une ville déprimée) était à 2 k.k. 2 millions. Maintenant, c'est 1,4. Les hypothèques à l'époque étaient d'environ 16 par an. Il y a dix ans, une maison pouvait être louée pour 15 000 r maintenant pour 9. Aujourd'hui, lorsque les taux hypothécaires étaient au plus bas, tout le monde prenait une hypothèque et il était assez difficile de louer une maison. Une hutte pouvait rester inactive pendant un mois sans locataires.
Il y a dix ans, une propriété dans ma ville (une ville moyenne de 300k habitants, loin d'être une ville déprimante) coûtait 2k 2 millions. Maintenant, c'est 1,4. Les hypothèques à l'époque étaient d'environ 16 par an. Il y a dix ans, une maison pouvait être louée pour 15 000 r maintenant pour 9. Aujourd'hui, lorsque les taux hypothécaires étaient au plus bas, tout le monde prenait une hypothèque et il était assez difficile de louer une maison. Une maison peut rester inoccupée pendant un mois sans locataire.
En 2013, mon frère et moi voulions prendre une franchise pour un "Tea Shop", le commercialisateur est venu et a refusé - il n'y avait aucune chance de survie, il y en avait beaucoup d'autres similaires autour, et la zone n'était pas bénie avec des "oligarques", et pour une marque promue fermer un point affecte grandement la réputation, et ils ne permettent catégoriquement pas cela.
Avant d'investir, il convient de faire le tour de la ville et du quartier, de s'intéresser à l'avenir des entreprises qui jouent un rôle crucial dans l'infrastructure de la ville. Il existe de nombreux exemples de villes qui étaient florissantes il y a cinq ans et qui se sont rapidement fanées. Les villes portuaires sont les plus appropriées, mais tout le monde n'a pas la possibilité d'y investir.