Индекс цен на жилье в Великобритании от Nationwide м/м (Nationwide United Kingdom House Price Index (HPI) m/m)
Средняя | 0.3% | 0.6% |
0.2%
|
|
Последний релиз | Важность | Актуальное | Прогноз |
Предыдущее
|
0.0% |
0.3%
|
|||
Следующий релиз | Актуальное | Прогноз |
Предыдущее
|
Индекс цен на жилье от Nationwide, м/м (Nationwide House Price Index (HPI) m/m) выпускается крупнейшим в мире строительным обществом, одним из крупнейших поставщиков ипотечных услуг в Великобритании. Он демонстрирует изменение средней цены на жилую недвижимость в стране за отчетный месяц по сравнению с предыдущим месяцем, на основе серий данных, которые собираются в Nationwide с 1952 года.
Индекс рассчитывается по данным об утвержденных Nationwide ипотечных кредитах. В выборку данных не включаются сделки купли-продажи жилья за наличные деньги. Он корректируется с учетом сезонных колебаний, поскольку в зимние месяцы цена на жилье обычно чуть ниже, чем в летнее время из-за изменения активности на рынке жилья.
Цена дома зависит от его характеристик, включая физические свойства (размер или количество комнат), а также тип района, в котором находится дом. Поэтому для расчета средней стоимости дома используется гедонистическая регрессия, а не простое среднее арифметическое. Это позволяет рассчитать стоимость среднего «типичного» дома в Великобритании и ее изменение во времени. Этого «типичного» дома физически не существует – он всего лишь являет собой некоторую модель с заданными характеристиками, которые, в свою очередь, заводятся в математическую формулу расчета.
Некоторые типы сделок исключаются из расчета, поскольку они могут исказить статистическую картину. Так, в индексе не учитываются:
- ипотечные кредиты, взятые в виде рефинансирования, для погашения предыдущей ипотеки (учитывается только ипотека на покупку собственного дома);
- покупка с целью сдачи в аренду (не для себя);
- недвижимость, проданная по сниженной цене (учитываются только продажи/покупки по рыночной цене).
Индекс цен от Nationwide — альтернативный индекс инфляции на британском рынке жилья. Его преимущество по сравнению с индексом от Бюро национальной статистики состоит в более глубокой выборке данных (статистика ведется с 1952 года). Недостаток — в ограниченности источника данных (только ипотечные кредиты, выданные Nationwide).
Рост индекса может благоприятно сказаться на котировках фунта, поскольку свидетельствует о росте инфляции на рынке жилой недвижимости.
График последних значений:
актуальные данные
прогнозные
График всей доступной истории значений макроэкономического показателя "Индекс цен на жилье в Великобритании от Nationwide м/м (Nationwide United Kingdom House Price Index (HPI) m/m)". Пунктирной линией показаны прогнозные значения экономического индикатора на указанные даты.
Существенное отклонение реального значения от прогноза может вызывать кратковременное усиление или ослабление национальной валюты страны на рынке Forex. Особое место занимают пороговые значения индикаторов, призванные сигнализировать о приближении критического состояния экономики страны (региона).