Продажи на вторичном рынке жилья США в окт +2,0% до 5,60 млн домов в год

Покупательная активность в октябре выросла второй месяц подряд и достигла нового цикличного максимума, что указывает на стабилизацию рынка жилья к концу года.

Согласно представленным во вторник данным Национальной ассоциации риелторов, продажи на вторичном рынке жилья в сентябре выросли на 2,0% по сравнению с сентябрем и с учетом коррекции на сезонные колебания составили 5,60 млн домов в год. Это самые высокие темпы продаж с февраля 2007 года.

Экономисты, опрошенные The Wall Street Journal, прогнозировали, что продажи достигнут 5,45 млн домов в год.

Продажи на вторичном рынке жилья составляют большую долю от общего объема продаж на рынке жилья. После достижения 5,57 млн домов в год в июне продажи замедлились в 3-м квартале, прежде чем ускорились в следующие два месяца.

Данные за сентябрь были пересмотрены до 5,49 млн домов в год с первоначальной оценки в 5,47 млн домов в год.

В годовом выражении продажи выросли во всех четырех регионах, что указывает на “широкомасштабное” восстановление жилищного сектора, сказал Лоуренс Юн, главный экономист NAR.

По сравнению с тем же периодом предыдущего года продажи на вторичном рынке жилья увеличились на 5,9% в октябре.

Американцы продолжили покупать дома, несмотря на ограниченность запасов и рост цен. По состоянию на конец октября запасов на вторичном рынке жилья хватило бы на 4,3 месяца при текущих темпах продаж, тогда как в октябре 2015 года потребовалось бы 4,8 месяца.

Годовое снижение запасов на рынке жилья наблюдается уже на протяжении 17 месяцев подряд, сообщили в NAR. Срединная цена на вторичном рынке жилья в октябре составила 232 000, что на 6,0% выше, чем в октябре 2015 года.

Покупки домов американцами впервые составили 33% от общего процента продаж по сравнению  34% в сентябре, достигнув самого высокого значения с июля 2012 года. Продажи отчужденного имущества выросли на 1 п.п. и составили 5% от общих продаж.